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Video – Attorney Andre Clark Explains A Partition Action In Real Estate Law

Video – Attorney Andre Clark Explains A Partition Action In Real Estate Law

BailBonds.Media wants the public to have answers to the myriad of questions that surround the civil legal system and your legal rights. We bring those answers to you in the form of video interviews by Attorneys.Media of legal experts in your area and across the country.

Ray Hrdlicka - Presentador - Attorneys.Media

"Es una acción de partición, porque es algo que surgió. Y yo dije, espera un minuto. ¿Porque esto va a ayudar a la resolución de la disputa inmobiliaria?"

Andre Clark - Abogado Inmobiliario - Los Angeles/San Bernardino County, CA

"Sí. Entonces, casi empecé a entender la definición de partición cuando estaba explicando la reserva de dominio. Entonces, la partición es cuando tienes dos o más propietarios que poseen bienes raíces juntos. Puedes particionar otros tipos de propiedad. Pero aquí estamos hablando de bienes inmuebles, y ya no quieren ser propietarios. Son copropietarios. Eso es porque una parte quiere vender. Y la otra parte quiere quedarse y refinanciar. Por lo tanto, por lo general es una disputa entre una parte que quiere mantener la propiedad y una parte que quiere vender.

Bueno, la partición es una acción civil que... pretende forzar la venta de la propiedad. Tienes un derecho absoluto a no ser copropietario con otra persona, o ni siquiera tienes que tener una razón, algo así como un divorcio. Pero hay diferentes tipos de partición. Una vez que usted presenta una partición, usted puede tener una partición por venta, o usted podría tener una partición en especie. Una partición en especie es básicamente... partición como una división física de la propiedad.

Tenemos un terreno que es exactamente cuadrado, de la misma longitud por cada lado, y podemos dividirlo por la mitad y dar a cada persona exactamente la misma cantidad. La mayoría de las propiedades no son así. Las propiedades tienen colinas. No son cuadrados perfectos. Y entonces, especialmente si tienes una casa, no puedes dividir una casa por la mitad. Por lo general, la partición por clase no sucede en bienes raíces residenciales, incluso en la tierra, a menos que tenga un cuadrado perfecto, simplemente no va a suceder.

Así que, normalmente es partición por venta, o lo que llaman partición por tasación. Y ha habido muchos cambios en la ley cuando la partición por tasación, dando a los copropietarios el derecho. El copropietario que no se ajustaba a una partición, el derecho a comprar la propiedad a valor justo de mercado dentro de tantos días. Pero la partición por tasación es, básicamente, se obtiene una tasación de la propiedad, y luego una parte paga a la otra persona.

Pero considere la partición básicamente como un divorcio de bienes inmuebles. Y de hecho, ocurre en casos de derecho de familia en los que la gente se divorcia, a veces hay que particionar el interés que tienen en bienes inmuebles. Bueno, a veces la gente viene a mí, y dicen,

"Oye, quiero hacer una partición",

y se enteran de que su cónyuge está... y tengo que enviarles a un abogado de derecho de familia. Sólo trato con particiones entre propietarios que no están casados".

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Andre Clark tiene una larga trayectoria en el sector inmobiliario, comenzando su carrera en 2005. Gestionó cientos de propiedades y adquirió una valiosa experiencia en el sector. En 2018, decidió perseguir su pasión y convertirse en abogado inmobiliario. Abrió su propia firma, Law Office of Andre Clark, que atiende a clientes en cuatro condados de California. Su experiencia en bienes raíces lo ayuda a manejar asuntos contractuales complejos para sus clientes de alto perfil. Puede redactar, revisar y hacer cumplir contratos con habilidad y confianza. "Me encanta lo que hago", dice. "Es como resolver un puzzle; encuentro la mejor solución para cada caso". Ha logrado resultados impresionantes, como ganar un argumento oral del Noveno Circuito en su primer año como abogado, una decisión que fue publicada.

Andre dirige un exitoso bufete de abogados con la ayuda de varios abogados adjuntos que se unen a él cuando es necesario. Los clientes aprecian los conocimientos y la experiencia que Andre y su equipo ofrecen, así como la dedicación y la atención que prestan a cada caso. Andre también está comprometido con la transparencia y la comunicación con sus clientes. Siempre lleva a cabo una auditoría de cada caso antes de asumirlo, para ayudar a sus clientes a evitar litigios siempre que sea posible. Se ha ganado altas calificaciones en Avvo por su trabajo. "Siempre escucho lo que quieren mis clientes y me aseguro de cumplirlo", dice. "Estoy orgulloso de ser honesto y digno de confianza".

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