"Los litigios inmobiliarios son un poco diferentes de otros tipos de litigios, de otros tipos de derecho, porque hay una serie de partes implicadas, intrincadamente implicadas en esa transacción. Como, por ejemplo, hay un agente inmobiliario en ambos lados, hay un... luego un corredor en ambos lados del litigio. Así que hay varias partes. ¿Afecta eso a la forma de enfocar un caso?"
Andre Clark - Abogado Inmobiliario - Condado de Los Angeles, CA"Por supuesto. Una cosa para tipo de señalar que las transacciones de bienes raíces, por qué a menudo implican múltiples partes. A veces no lo hacen. A veces sólo hay un corredor o un agente. A veces la gente va en Google, en su totalidad, la transacción de bienes raíces por su cuenta. O, a veces, incluso cuando un corredor está involucrado, la disputa es entre el comprador y el vendedor, o un comprador y una empresa de depósito en garantía, o simplemente dos propietarios después de comprar la propiedad, que no tendría nada que ver con un corredor.
Así que, como en cualquier caso civil, realmente depende de los hechos y circunstancias circundantes y de la naturaleza del caso. Y cada caso se enfoca de esa manera. Cada caso, para mí, incluso si se pone en una categoría como un caso de bienes raíces, es un caso civil, y tiene estas características únicas. Rara vez encuentro hechos exactos, exactamente iguales. Siempre hay algo que puede cambiar la forma en que reviso las cosas.
Cuando acepto un caso, hago litigios civiles inmobiliarios, son litigios civiles. Es sólo el área de litigios civiles. Y cuando tomo el caso, por lo general hago una auditoría del caso para revisar, y darle mi opinión sobre lo que pienso desde el principio. En lugar de que alguien me llame,
'Oye, una transacción salió mal. Págame este dinero e iré a demandar',
Siempre reviso un caso por adelantado, y he revisado tantos casos... nunca son iguales, aunque tengan la misma causa de acción, incumplimiento de contrato, fraude o lo que sea. Sólo para responder a su pregunta. Puede ser entre dos partes o entre cinco, simplemente depende de lo que haya ocurrido en el caso y de la cuestión que haya que resolver."
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